乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
水岸帝景位于高港区金港中路西侧(台湾商城向北500米),位于生态公园对面
【项目亮点】
1、项目价格为6230元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积95.17~144.02㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于高港新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积321482㎡;建筑面积459346㎡;总共3968户;建筑类型包括联排、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海新长宁集团仙霞物业管理有限公司;物业费多层0.9元/月/平方米,高层1元/月/平方米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.43,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
水岸帝景户型E4室2厅2卫1厨144.04㎡-四居室-建面约144.02㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图水岸帝景户型E4室2厅2卫1厨144.04㎡
该户型建面约144.02㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
空间开阔,四室满足家庭所需,有独立书房,便于办公学习
水岸帝景4户型3室2厅1卫1厨95.17㎡-三居室-建面约95.17㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图水岸帝景4户型3室2厅1卫1厨95.17㎡
该户型建面约95.17㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
布局合理,充分利用空间,三居室满足家庭所需,自住投资都可以
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是高港实验小学(公交站), 与楼盘直线距离为291米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是大风车水岸幼儿园,距离楼盘175米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是泰州市第三人民医院,距离楼盘781米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是优品购超市(水岸帝景店),距离楼盘210米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95.17~144.02㎡,价格约6230元/㎡,适合意向定居高港的刚改、改善购房人群
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