乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
泰州明发国际广场位于高港大道与环港大道交汇处(扬子江大道东侧),泰州市重点大规模城市综合体项目
【项目亮点】
1、项目价格为6600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积83.78~158㎡,涵盖2,3,4,0居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于高港新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积292487㎡;建筑面积845316㎡;总共4680户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南京辉燕物业管理有限公司;物业费住宅:0.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.25,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
33/34# 01户型-四居室-建面约158㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图33/34# 01户型
该户型建面约158㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为。
全明户型,三开间朝南,主卧自带卫浴空间,次卧格局方正,书房儿童房皆可。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是赵家庄(公交站), 与楼盘直线距离为381米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是泰州市高港区明发幼儿园,距离楼盘483米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是高港第二人民医院,距离楼盘1277米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是世纪华联购物广场(许庄店),距离楼盘994米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含83.78~158㎡,价格约6600元/㎡,适合意向定居高港的全龄购房人群
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