乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
佳兆业壹号公馆位于海姜大道和经十一路交界,未来“一城三区”核心领地
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积112~151㎡,涵盖2,3,4,0居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于姜堰新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积192505㎡;建筑面积433631㎡;总共2250户;建筑类型包括独栋别墅、联排、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佳兆业物业管理(深圳)有限公司江阴分公司;物业费洋房0.9元/月/平米,联排2.5元/月/平米,独栋3.0元/月/平米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.87,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
高层A户型-三居室-建面约112㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图高层A户型
该户型建面约112㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
全能三房,功能齐全,餐厅客厅一体阔步雍容人生;阔绰套房私享独立卫浴,瞰景飘窗,畅享四季风景。
佳兆业壹号公馆户型图-三居室-建面约151㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图佳兆业壹号公馆户型图
该户型建面约151㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
三房设计更适合大家庭,设有独立书房更方便业主工作学习
佳兆业壹号公馆户型图-三居室-建面约151㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图佳兆业壹号公馆户型图
该户型建面约151㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
大户型动静分离,设有独立书房,方便业主工作学习
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是壹号公馆(公交站), 与楼盘直线距离为284米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是苏陈中心幼儿园,距离楼盘1159米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是泰州市中医院海陵分院,距离楼盘2342米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是吉麦德生活超市,距离楼盘1255米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含112~151㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居姜堰的全龄购房人群
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