乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
泰州绿地世纪城位于泰州市海陵区鼓楼南路79号(园博园东门向北100米),绿地致敬城市拼搏者
【项目亮点】
1、项目价格为10000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积86.03~188.32㎡,涵盖2,3,4,0居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于海陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积152292㎡;建筑面积502159㎡;总共3850户;建筑类型包括双拼、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为长城物业;物业费1.8元/月/平方米;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.7,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
四室两厅三卫-其他-建面约188.32㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图四室两厅三卫
该户型建面约188.32㎡,居室为0室0厅0卫,朝向为。
两室两厅一卫-其他-建面约86.03㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图两室两厅一卫
该户型建面约86.03㎡,居室为0室0厅0卫,朝向为。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是天德湖公园北(公交站), 与楼盘直线距离为157米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是泰州市绿地幼儿园,距离楼盘353米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为泰州市人民医院,距离楼盘1233米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为泰州万象城,距离楼盘862米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含86.03~188.32㎡,价格约10000元/㎡,适合意向定居海陵的全龄购房人群
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