乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

云墅一号位于高港创业大道与高港大道交界处向东300米,高港唯一纯中式园林别墅

【项目亮点】

1、项目价格为约180万元/套起

2、项目户型面积173~258㎡，涵盖8居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54295㎡；建筑面积94881.0㎡；建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为泰州市金茂物业管理有限公司;物业费1.50元/平方米·月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.51，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。

【户型分析】

B户型图-跃层-建面约258㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型图

该户型建面约258㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为。

空间开阔，外带露台视野开阔，会客层，居住层，休闲层独立分开，保障业主的私密性

A户型-跃层-建面约173㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约173㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

超大空间，会客层和居住层分开，保障了业主的私密性

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是兴旺路口(公交站), 与楼盘直线距离为327米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是泰州市许庄中心幼儿园，距离楼盘736米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是许庄医院，距离楼盘537米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是锋汇超市，距离楼盘323米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含173~258㎡,价格约180万元/套起，适合意向定居高港的改善购房人群

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