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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

文旅·和院位于泰州经济开发区凤凰西路北侧、天虹路西侧,泰州滨水低密生态社区

【项目亮点】

1、项目价格区间为约11500-13000元/㎡

2、项目户型面积98~318㎡，涵盖3,4,6居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于海陵新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42150㎡；建筑面积76020㎡；建筑类型包括双拼、联排、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

云重B户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云重B户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

三开间朝南、超大阳台，轩敞餐厅；南北五个飘窗，让阳光融入生活的角角落落，四季温暖双明卫，设置功能飘窗，实用主义彰显生活本真。

万象双拼院墅户型-六居室-建面约318㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图万象双拼院墅户型

该户型建面约318㎡，居室为6室4厅5卫，朝向为。

入户开阔的阳光客厅，华贵与温馨荡漾其中；超大景观露台设计，可根据不同需要丰富居家生活，极致无限舒逸人生。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是钱庄(公交站), 与楼盘直线距离为318米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是官河湾幼儿园(建设中)，距离楼盘929米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为泰州市人民医院(南院)，距离楼盘2381米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是万豪商贸，距离楼盘540米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~318㎡,价格约11500-13000元/㎡，适合意向定居海陵的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。