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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

通银天泽府位于姜堰大道与东海路交汇处,主城芯，医教便捷，双阳台大面宽

【项目亮点】

1、项目价格为11400元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积101~180㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有19个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于姜堰新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积88000㎡；建筑面积159000㎡；总共920户；建筑类型包括板楼、叠拼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

天玥-三居室-建面约101㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图天玥

该户型建面约101㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

户型方正，营造阔度空间，三开间朝南，动静分离，阔景双阳台，拥繁华于脚下。

棠颂-三居室-建面约180㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图棠颂

该户型建面约180㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为。

独立门厅，专属入户空间，尊荣不彰自显，阔景阳台，瞰景揽月，收藏世代家族理想。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是振兴花园(公交站), 与楼盘直线距离为282米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是泰州市姜堰区府东幼儿园(建设中)，距离楼盘267米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为扬州大学医学院附属医院，距离楼盘564米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是世纪华联超市(姜堰店)，距离楼盘282米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101~180㎡,价格约11400元/㎡，适合意向定居姜堰的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。