乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
通银天泽府位于姜堰大道与东海路交汇处,主城芯,医教便捷,双阳台大面宽
【项目亮点】
1、项目价格为11400元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积101~180㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于姜堰新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积88000㎡;建筑面积159000㎡;总共920户;建筑类型包括板楼、叠拼、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费待定;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
天玥-三居室-建面约101㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图天玥
该户型建面约101㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。
户型方正,营造阔度空间,三开间朝南,动静分离,阔景双阳台,拥繁华于脚下。
棠颂-三居室-建面约180㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图棠颂
该户型建面约180㎡,居室为3室3厅3卫,朝向为。
独立门厅,专属入户空间,尊荣不彰自显,阔景阳台,瞰景揽月,收藏世代家族理想。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是振兴花园(公交站), 与楼盘直线距离为282米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是泰州市姜堰区府东幼儿园(建设中),距离楼盘267米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为扬州大学医学院附属医院,距离楼盘564米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是世纪华联超市(姜堰店),距离楼盘282米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含101~180㎡,价格约11400元/㎡,适合意向定居姜堰的刚改、改善购房人群
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