乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
星威园位于泰州市迎宾路中嘉国际装饰城西侧,位于泰州城东核心商圈中央
【项目亮点】
1、项目价格为10600元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积103~140㎡,涵盖2,3,0居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于海陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积338169㎡;建筑面积750000㎡;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为苏州安邦物业有限公司;物业费住宅:1.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为0.73,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
M1户型-三居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图M1户型
该户型建面约140㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
一梯两户全明户型,南北通透,享受无限阳光。
F3户型-二居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F3户型
该户型建面约103㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
一梯三户全明户型,双卧及客厅朝南,沐浴更多阳光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是星威园(临时站)(公交站), 与楼盘直线距离为356米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是文旅·唯斯顿星威园幼儿园,距离楼盘118米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是苏轩堂,距离楼盘1150米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为温泰市场(4号门),距离楼盘361米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~140㎡,价格约10600元/㎡,适合意向定居海陵的刚需购房人群
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