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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

中梁时光熙院位于兴化市文昌路南（景范小学文峰校区北50米）,低密生态围拢的进阶生活场

【项目亮点】

1、项目价格为15544元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积111~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于兴化市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31035.7㎡；建筑面积84462㎡；总共468户；建筑类型包括联排、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海中梁物业发展有限公司兴化分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

阔景-四居室-建面138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图阔景

该户型建面138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

方正全明，南北通透，采光通风更胜一筹；北向储藏间飘窗设计，满足不同生活所需，干湿分离卫生间，细节周到考量。

云景-三居室-建面约111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图云景

该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

灵动空间，布局方正，观景视野广阔无垠；主、次卧室均有飘窗设计，良辰美景起卧间朝夕相伴 豪华户型布局，静谧私居典范，彰显雍容不凡的人生格局；卧室带有大飘窗设计，盛纳清风阳光，格调生活从此开启

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是翰林华府(公交站), 与楼盘直线距离为155米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是美凯龙幼儿园，距离楼盘346米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是兴化市第三人民医院(新区分院)，距离楼盘2015米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是乐果易购(翰林华府店)，距离楼盘178米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含111~138㎡,价格约15544元/㎡，适合意向定居兴化市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。