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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

德信金盛达·江语天境位于靖江市江阴-靖江工业园区莲沁路与沿江路交汇处西侧,锡澄靖S1轻轨沿线（在建）

【项目亮点】

1、项目价格为9300元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~117㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于靖江市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积98163㎡；建筑面积176693㎡；有34栋；总共1554户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为德信盛全物业服务有限公司无锡分公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

高层89㎡户型-二居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层89㎡户型

该户型建面约89㎡，居室为3室1厅1卫，朝向为南北。

方正户型，合理动线布局，高效空间利用。南向三开间，更大采光面，流连惬意生活。双卧朝南带飘窗，揽景入室，自在安享好眠。雅致书房，一杯好茶一本好书，尽享悠然时光。U型厨房，餐客厅一体带阳台，美景美食相得益彰。

洋房117㎡户型-四居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图洋房117㎡户型

该户型建面约117㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

四叶草布局，空间张弛有度 家人互不干扰，各享私密；一体化餐客厅，宽敞舒适，收藏幸福时光；科学U型厨房，动线合理流畅，烹饪美味随心享；宽敞四居室，生活从容N+1空间 让美好多一种可能；南向阔尺阳台，链接客厅次卧，悦享四季风景盛宴；套房主卧飘窗设计 尽享私密格调关怀；南向三开间设计，生活尽享暖阳。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是八圩村(公交站), 与楼盘直线距离为161米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是靖江市江阴-靖江工业园区幼儿园，距离楼盘1447米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是靖江市第四人民医院门诊，距离楼盘2632米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是吉百盛生鲜超市八圩店，距离楼盘1018米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~117㎡,价格约9300元/㎡，适合意向定居靖江市的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。