乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
绿城桂语映月位于海陵区泰州市永定快速路和春兰路交汇处,延续桂语系列经典美学
【项目亮点】
1、项目价格为13800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~120㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有10个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于海陵新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积177333㎡;建筑面积447000.0㎡;总共2502户;建筑类型包括叠拼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为泰州市绿城物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E-三居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E
该户型建面约120㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。
3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,合理优化房型。
C-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C
该户型建面约89㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南。
该户型标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧次卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是塘湾实验学校东(公交站), 与楼盘直线距离为269米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是盛唐实验幼儿园,距离楼盘820米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是泰州市人民医院,距离楼盘1407米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是润万家超市(润和·滟澜湾店),距离楼盘547米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~120㎡,价格约13800元/㎡,适合意向定居海陵的刚改、改善购房人群
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