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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金通绿城·桃李春风位于泰州市海陵区东环快速路育才实验学校北侧约800米,中式园林，静谧诗意的身心栖所

【项目亮点】

1、项目价格为约380-1300万元/套

2、项目户型面积172~332㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积132405㎡；建筑面积85741㎡；总共413户；建筑类型包括联排、合院。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费别墅：3.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。合院：合院别墅的住宅有宽敞的室外活动空间，而且合院别墅封闭的外观也能够比较好地保证住户的私密性需求。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

332㎡兰亭-四居室-建面约332㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图332㎡兰亭

该户型建面约332㎡，居室为4室4厅6卫，朝向为南。

兰亭面积约为332.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。 4室比较适合改善型人群，6卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证了主人生活私密性。

172㎡沁春-三居室-建面约172㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图172㎡沁春

该户型建面约172㎡，居室为3室3厅4卫，朝向为南。

沁春面积约为172.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.2米，房型挑高设计，空间通透，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。3室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是碧桂园北(公交站), 与楼盘直线距离为389米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有4个幼儿园，最近的是大浦中心小学附属幼儿园碧桂园分园，距离楼盘1309米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是港口医院(新院)(建设中)，距离楼盘3890米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是小布丁超市，距离楼盘989米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含172~332㎡,价格约380-1300万元/套，适合意向定居海陵的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。