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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

美好易居城·大观园位于迎春东路与兴泰南路交叉口向东200米,美好打造大健康时代

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~631.4㎡，涵盖2,3,4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于海陵新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积800000㎡；建筑面积2000000㎡；总共2200户；建筑类型包括独栋别墅、联排、多层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为泰州美和物业服务有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

A-02 1#、2#户型-二居室-建面约95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-02 1#、2#户型

该户型建面约95㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为。

双阳台朝南卧室，明媚阳光唤醒一天的活力，清风微拂送来一室芬芳。

A2户型独栋 总建筑面积631.4平米-其他-建面约631.4㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型独栋 总建筑面积631.4平米

该户型建面约631.4㎡，居室为0室0厅0卫，朝向为。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是实验小学分校区(公交站), 与楼盘直线距离为199米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是泰州市幼儿园(易居城分园)，距离楼盘389米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是中医院东院区·门诊部，距离楼盘1250米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是利群时代(迎春路店)，距离楼盘420米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~631.4㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居海陵的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。