乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
金通海棠湾位于苏源花园南侧,青年南路西侧,宜居生态 低密居所
【项目亮点】
1、项目价格为18000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积118~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有13个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于海陵新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积122270㎡;建筑面积310000.0㎡;总共33户;建筑类型包括多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为高远物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
D6户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D6户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
灵动空间布局,自由组合,传统格局不再受限;客厅餐厅厨房与阳台连成一线,约50平米惊艳通透空间。
A1户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
开阔:约11米面宽,三开间朝南+双飘窗设计,加大房间空间的效果,保证了阳光的均好性。
D2户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D2户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
户型方正,四开间朝南采光充足。主卧自带独立明卫,休闲飘窗观景空间,功能性与舒适性完美融合。
D6户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D6户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
户型方正,南北通透,阳台客厅餐厅厨房连成一线,尽享宽大空间。
A1户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
三开间朝南+双飘窗设计,加大房间空间的效果,采光充足。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是盛和花园西门(公交站), 与楼盘直线距离为370米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是官河湾幼儿园(建设中),距离楼盘329米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是泰州市中西医结合医院,距离楼盘1255米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是上品超市(盛和花园店),距离楼盘437米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含118~143㎡,价格约18000元/㎡,适合意向定居海陵的刚改、改善购房人群
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