乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
桃源府南苑位于泰兴科太路与兴南路交汇处,低密度纯别墅生活区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注
2、项目户型面积171~295㎡,涵盖4,5,6居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积127207㎡;建筑面积77586㎡;总共422户;建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为融创物业;物业费叠加2.98元/㎡/月;联排3.99元/㎡/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.19,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。
【户型分析】
G1户型-五居室-建面约295㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G1户型
该户型建面约295㎡,居室为5室3厅6卫,朝向为。
独立入户门厅,大面宽双厅,南北通透,双卧朝南,套卧与南向露台相连。整层安放一处独立套卧,私密书房隐贵气质。
E1户型-四居室-建面约171㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E1户型
该户型建面约171㎡,居室为4室3厅4卫,朝向为。
客厅餐厅空间借用,阔绰空间尺度,视野大气豁然。雍容三房设计,南向主卧外接露台,双卧空间开阔,兼具私密性、功能性与舒适性。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是曾庄(公交站), 与楼盘直线距离为442米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是泰兴实验幼儿园东阳第一分园,距离楼盘1240米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为泰兴市人民医院(润泰路院区),距离楼盘3022米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是大润华生活超市,距离楼盘985米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含171~295㎡,适合意向定居的改善购房人群
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