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        泰州城南南官河旁新添一座总用地面积约5.28万方的海绵小区——华诚·官河湾，超低容积率仅为1.42，大大加强了小区的舒适性。

        该小区目前规划6栋295户高层住宅、中央大平层；7栋88户多层叠墅；4栋26户联排叠墅以及10栋20户双拼。

        低密的空间布局，大大提高了小区的舒适性，同时也提高了客户的得房率。

        而其中最受市场追捧的必然要数别墅产品，项目尚未公开，已经引来多组客户咨询。

        根据公示的规划信息，地块规划除了住宅部分，还将配建1处9班幼儿园。

1、3公里内范围内 享万象城等配套

        从项目至城南万象城、金融服务区、万达广场、大润发；泰州图书馆、泰州大剧院、人民广场均在2公里范围左右。3公里之内就能涵盖中西结合医院、人民医院（新院）、人民医院南院。

        金融商业、医疗配套、生活娱乐等配套设施均在其3公里辐射范围内，畅享城区带来的便捷生活。

2、与凤凰路、永定路主干道相依 交通便捷

        除了优越的资源配套官河湾的交通也四通八达，项目西临江州路、北至凤凰路，南通永兴路。交通路网四通八达，多条城市主干道环伺，北侧就可以直上永定快速路，出行便利。从项目出发沿着凤凰路一路向东，过了南官河不过1公里的距离就可直达城南核心区域。

3、花园别墅+270°景观样台 产品众多

        华诚·官河湾本身的自身条件也相当过硬。项目以一环两轴一庭八景理念打造。小区内采用人车分流，户户配置私家车位。

        而项目外墙设置了270°景观阳台、大面积凸窗台等设计，为业主提供沿河景观在家也能一览无余的便捷生活。

        备受业主青睐的别墅根据户型的不同，可享受一层入户花园、前庭后院、空中花园、地下下沉庭院带来的多重院落生活。

        其中超6米的客厅设计，室内配以超高赠送，业主可享受不同的双层生活。

   联排A3户型   

   联排B2户型   

   双拼A1户型   

   双拼A2户型   

   叠墅B5户型   

   叠墅B6户型   

4、项目周边集中供地 未来新气象

        并且根据2021年2月7日，泰州市自然资源和规划局公布的——关于泰州市区2021年度住宅类房地产用地出让计划的通知。官河湾西侧还有2宗涉宅地块今年上市。

4月14日，泰州市自然资源和规划局发布《泰州市区国有建设用地使用权出让信息》，文中提及泰州市区拟将挂牌出让这2宗住宅类地块，土地总面积约224.69亩。

        南官河旁多个项目扎堆供货：2个新地块的上市、某河畔、某汇水等均在官河湾周边，多家房企扎堆在此，这个片区未来恐将形成像城南一样的景象。待区域成熟度形成之后，价格恐怕又是另一番景象。

5、生态海绵小区 舒适更健康

         海绵小区是指小区能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。

        遵循生态优先等原则，将自然途径与人工措施相结合，在确保城市排水防涝安全的前提下，最大限度地实现雨水在城市区域的积存、渗透和净化。

        简单来说，海绵城市绿色生态小区主要由三大标准构成：

        一是节能，包含节能、节地、节水、节材，主要强调减少资源浪费;

        二是保护环境，强调减少环境污染和二氧化碳排放;

        三是满足人们使用上的要求，为人们提供健康、适用和高效的使用空间。

6、1.42低密社区 定义舒适人居新境界

        一般容积率越低，意味着小区内建筑规划越少，楼间距越大，采光与通风越好，视野遮挡少；小区内住户越少，车也越少，小区会更安静；而且与你分享绿化、抢电梯、抢公共设施的人也就越少。

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        根据先前公示的规划信息，官河湾小区主要由27栋住宅楼及一所幼儿园组成。其中住宅除了小高层，叠加产品外，还包括14栋别墅产品。整个项目主打低密高端社区，将更多的土地“还给”阳光和绿色。

华诚·官河湾

  临河美墅 倾城启幕  

  多层叠墅 联排雅墅 双拼艺墅  

  低容积生态海绵小区