11月的重量级土拍来了！
周山河区域
泰州历史上最大宗的地块
泰地储告〔2020〕19-1 号
商住地块成功拍出！
土拍详情
〔2020〕19-1号泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧地块，成交价416500万元，楼面价8528元/㎡；
461亩，楼面价8528元/平！周山河区域超大地块成功出让！
示意图
〔2020〕19-1号
地块位置：泰州医药高新区海陵南路东侧、周山河路北侧
出让面积：307759㎡
规划用地性质：商住零售商业用地
容积率：1.2630≤容积率≤1.5870
成交价：416500万元
楼面价：8528元/㎡
示意图
地块简介
泰地储告〔2020〕19-1 号地块东至泰州医药高新区金山路、南至周山河路、西至海陵南路（不含刘西河）、洪泽湖路。
规划红线图
项目总投资约60亿元，出让宗地面积约307759㎡。〔2020〕19-1 号该地块分 A、B、C、D、E、F 分区，A、B、C、D、E 分区出让面积276042平方米；F分区阴影部分出让地下空间使用权面积31717平方米。
文件截图
地块文件要求：
1. A、B、C分区出让面积199131平方米为住宅用地，容积率均不得低于1.6，D、E分区出让面积76911平方米为零售商业用地，其中:E分区容积率不得低于0.9，E分区不低于30000平方米的零售商业建筑只可整体自持或整体转让，其内部不得再分割销售;F分区出让面积31717平方米为地下停车场。
文件截图
2. 动工及竣工时间: 泰地储告【2020】19-1号ー个地块的受让人须在约定交付土地之日起1个月(截止2021年11月26日)内动工开发，3年(截止2024年11月26日)内开发完毕。
文件截图
3. 该项目的建设要求是打造科技，节能，环保，智慧的新型住宅项目。
文件截图
4. 拿地企业需有房地产开发一级资质（联合则必须有一家），商业部分需引进知名企业进行商业运营。运营方是2020年中国房地产开发企业测评分榜单中商业地产运营10强之一。
文件截图
楼盘点评
写评论