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土拍浪潮滚滚袭来！继节前泰州土拍市场以摇号方式迎来“新地王”，如今泰州再次挂牌出让2宗重磅地块！

同样，新挂出的2宗地块亦设置了最高限价，最高楼面限价为9276元/㎡！

泰地储告〔2021〕5-1号，商住地块，出让面积为72688㎡（约109亩），位于城西江州南路西侧，起拍楼面价5828元/㎡，楼面最高限价8742元/㎡；

泰地储告〔2021〕5-2号，住宅地块，出让面积为76972㎡（约115亩），同样位于江州南路西侧，起拍楼面价6184元/㎡，楼面最高限价9276元/㎡；

泰地储告〔2021〕5-1号

地块位置：泰州经济开发区江州南路西侧、凤凰西路南侧

出让面积：72688㎡

规划用地性质：商住

出让年限：70年

容积率：1.8＜R≤2.2

起始总价：93200万元

起始楼面价：5828元/㎡

楼面地价最高限价：8742元/㎡

地块范围：东至泰州经济开发区江州南路、南至高港路、西至天虹路、北至凤凰西路。

规划要求：

1、地块不大于159914㎡、不小于130838㎡，其中零售商业建筑面积不大于8000㎡、不小于7000㎡；

2、住宅建筑限高27米-80米，层高在9层至26层；商业建筑限高12米-24米，层高为3层至6层；

3、住宅小区中心绿化面积不得少于2600㎡，并设置老年人、儿童活动场地；

4、零售商业建筑应采用“邻里中心”方式集中布局设计，仅可沿城市支路布局少量小型沿街商铺，其总建筑面积不得超过1000㎡；

5、地块中含物业管理用房（含邮政服务场所）并要求不得小于总建筑面积的4‰、社区用房、养老服务用房、其他公共配套设施等；

泰地储告〔2021〕5-2号

地块位置：泰州经济开发区江州南路西侧、高港路南侧

出让面积：76972㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1.6≤R≤2.0

起始总价：95200万元

地块范围：东至泰州经济开发区江州南路、南至鲍中路、西至天虹路、北至高港路。

规划要求：

1、地块不大于153944㎡、不小于123155㎡，建筑限高在18米至80米，层高为6层至26层；

2、物业管理用房（含邮政服务场所）不得小于总建筑面积的4‰、社区办公和活动用房每百户不少于30㎡且总面积不少于600㎡、养老服务设施每百户不少于30㎡、社区卫生用房不少于150㎡，综合性文体服务中心不少于150㎡；

3、住宅小区中心绿化面积不得少于2000㎡，并设置老年人、儿童活动场地；

两宗地块均在江州南路西侧，地块间仅一路之隔，位属城西板块，区位优势突出，交通便捷。区域内现有江州南路、凤凰西路、吴州南路 等主干道。

地块周边商业、医疗、学校等各类配套齐全。临近泰州大润发、泰州万象城等商超；同时泰州中西医结合医院、泰州中医院（开发区分院）、泰州实验学校明珠小区/省泰中附中明珠校区、南官河景观公园（规划中）等距离地块不到2公里，配套资源较为丰厚；

周边的二手房小区林立，诸如嘉和·幸福里、左岸名都、凤桥豪庭等均在其列，目前挂牌价在1.1-1.3w左右；

两宗地块周边临近的新盘更是重磅！前有2017年地王项目金通·海棠湾，后有2018年地王项目华诚·官河湾！

还有在售的宇业·天逸河畔、正太·熙郡汇水、文旅和院等，除了华诚·官河湾待售之外，其他楼盘均在售，最高房价已突破2w+！

不论是新房还是二手房，目前该区域内的房价在泰州仍属于价格洼地，而随着这两宗地块的挂牌出让，未来房价即将起飞、逆袭！

起始楼面价：6184元/㎡

楼面地价最高限价：9276元/㎡