近日,泰州市自然资源和规划局即将挂牌位于嘉和幸福里南边的两宗新地,共占地244.5亩。
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▲土地位置示意图
两宗地块均在江州南路西侧,地块间仅一路之隔,位属城西板块,区位优势突出,交通便捷。区域内现有江州南路、凤凰西路、吴州南路 等主干道。 地块周边商业、医疗、学校等各类配套齐全。临近泰州大润发、泰州万象城等商超;同时泰州中西医结合医院、泰州中医院(开发区分院)、泰州实验学校明珠小区/省泰中附中明珠校区、南官河景观公园(规划中)等距离地块不到2公里,配套资源较为丰厚。
江州南路西侧、凤凰路南侧
涵盖商业、住宅
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地块的基本信息:
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▲地块信息
该地块东至泰州经济开发区江州南路、南至高港路、西至天虹路、北至凤凰西路,出让总面积为72688㎡;
主要用地性质为二类城镇住宅用地,兼容零售商业用地,地块容积率≤2.2。
从实地看,地块目前已经全部整平铺绿网了。周边路网还算便利,北邻凤凰西路,东邻江州南路。周边有明珠实验学校、明珠幼儿园、在建中的官河湾幼儿园以及中西结合医院等配套。
地块南面是嘉和幸福里,目前二手房均价12389元/㎡,小区住户498户。地块的东北方向就是凤桥豪庭,均价13309元/㎡。西北方向是文旅和院高层均价11500元/㎡,多层均价均价约12600元/㎡,目前在售220㎡别墅现房。东边是左岸名都,均价11894元/㎡。
江州南路西侧、高港路南侧地块
紧邻官河湾、天逸河畔
地块的基本信息:
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▲地块信息
该地块位于江州南路西侧、高港路南侧,占地约115.46亩,为城镇住宅用地。
实地来看,地块靠近南官河,北侧是宇业天逸河畔,西侧靠近明珠实验学校。地块周边除了在建的官河湾、天逸河畔,还有即将售罄的文旅和院三个项目外,新盘较少,刚需购房者来说,可选择的项目其实并不多。
两宗地块均在江州南路西侧,地块间仅一路之隔,位属城西板块,区位优势突出,交通便捷。区域内现有江州南路、凤凰西路、吴州南路 等主干道。
地块周边商业、医疗、学校等各类配套齐全。临近泰州大润发、泰州万象城等商超;同时泰州中西医结合医院、泰州中医院(开发区分院)、泰州实验学校明珠小区/省泰中附中明珠校区、南官河景观公园(规划中)等距离地块不到2公里,配套资源较为丰厚;
周边的二手房小区林立,诸如嘉和·幸福里、左岸名都、凤桥豪庭等均在其列,目前挂牌价在1.1-1.3w左右;
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两宗地块周边临近的新盘更是重磅!前有2017年地王项目金通·海棠湾,后有2018年地王项目华诚·官河湾!
还有在售的宇业·天逸河畔、正太·熙郡汇水、文旅和院等,除了华诚·官河湾待售之外,其他楼盘均在售,最高房价已突破2w+!
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上述两宗地块的公告将于近期公布,具体以正式公告为准,那么关于地块的起拍价及相关出让要求,我们拭目以待!
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