正文

  9月中旬

  土拍热度不减，再度来袭！

  市中心纯住宅地块拍出！

  市中心纯住宅地块

  〔2020〕13-1号

  上海珺晟置业有限公司拿地！

  成交楼面价12035 元/㎡！！

  单幅地块成交总价192500万元

  本次土拍看点

  楼面价12035元/㎡，土拍楼面价再度破万，新地王诞生！

  地块竞争激烈，竞买报价236轮，历时超三个小时！

  19.25亿！楼面价12035元/㎡，市中心纯住宅地块成功出让！

示意图

  地块信息

  〔2020〕13-1号

  地块位置：泰州海陵区青年路西侧、梅兰路南侧

  出让面积：90419㎡

  规划用地性质：住宅

  容积率：1.4150≤R≤1.7690

  起拍总价：105100万元

  成交价：192500万元

  竞得单位： 上海珺晟置业有限公司

  楼面价：12035元/㎡

  地块简介：

  该地块分 A、B、C 分区，A、B 分区出让面积 79977㎡；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积 10442㎡。从图上可以看出，该地块南侧还规划了一处幼儿园用地，也就是说未来该小区的学前教育配套已具备，这又是一大利好消息！

地块红线图

  〔2020〕13-1 号地块出让地下空间使用权面积为 90419㎡。地下空间用于停车场，不计出让地块综合容积率，占地范围可利用深度控制在地表以下 1.2-11.2 米之间。

  地下空间的顶板设置深度须满足市政管线敷设、绿化种植等要求，地下空间设计与地下通道实际位置以批准方案为准，地下空间建设和地 上 A、B分区同步开发验收。

  该地块A分区南侧及B分区东侧、南侧道路建设,以及用地红线外绿化由泰州市城市建设集团有限公司按照 2020年7月6日《情况说明》负责实施到位。

资料截图

  地块要求：

  1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。其中：〔2020〕13-1 号一个地块同时不得建设单套住房建筑面积超过144 平方米的住宅项目。

资料截图

  2、〔2020〕13 号一个地块的开发程度达到三通一平（通水、通电、通 路、平整土地）。

资料截图

  3、动工及竣工时间：〔2020〕13 号一个地块的受让人须在约定交付土地之日起 10 个月（截止 2021 年 9 月 17 日）内动工开发，3 年（截止 2024 年 9 月 17 日）内开发完毕。

资料截图

地块周边楼盘